Kameralna kolekcja zaledwie ośmiu willi 3-sypialnianych z basenem w spokojnym Namuang, 300 m od szkoły międzynarodowej i kilka minut od plaży Lipa Noi. Faza pierwsza, z najlepszymi cenami wejścia.
Cena
735 300 zł
Szac. ROI
10.7%
Kluczowe dane
Odpowiemy z pełnym kontekstem: struktura własności, koszty, ryzyka i alternatywy.
Podsumowanie inwestycji
Werdykt Numena
Nasza ocena na bazie realiów rynku Samui: fundamenty strefy, implikacje struktury własności i dynamika najmu. Bez sales pitchu.
Z oficjalnej oferty
To dokładne scenariusze z aktualnej oferty Numena dla tego projektu, nie wynik generycznego kalkulatora.
Konserwatywny
8,3%
Stopa netto
Bazowy
10,7%
Stopa netto
Optymistyczny
13,1%
Stopa netto
Po odjęciu 15% zarządzania, kosztów stałych 110 tys. THB/rok oraz rocznej dzierżawy gruntu (~61 500 THB). Model najmu długoterminowego. Projekcja, nie gwarancja zwrotu.
Kalkulator inwestycji
Dostosuj parametry, aby zobaczyć orientacyjny obraz rocznego przychodu z najmu, opłat zarządczych, kosztów operacyjnych i zysku netto. Wartości startowe pochodzą z naszej analizy tej nieruchomości. Zmodyfikuj je tak, aby pasowały do Twoich założeń.
Opłata zarządcza Numena
15%
Stała, 15% przychodu brutto z rezerwacji
Zysk netto
38,3%
Dochód netto podzielony przez cenę zakupu
Szacowany roczny dochód netto
2 492 400 THB
Wartości w USD i EUR są przeliczane po przybliżonych kursach statycznych (1 USD ≈ 36 THB, 1 EUR ≈ 39 THB) i należy traktować je wyłącznie orientacyjnie.
Green Grove Villa Estate · 3BR Pool Villa
Porozmawiaj z NumenaFakty projektu
Kontekst lokalizacji
9.4828°N, 99.9610°E
Leasehold (dzierżawa)
Zwykle zarejestrowana dzierżawa gruntu 30+30+30 lat z własnością samego budynku. Powszechnie używana przez zagranicznych kupujących.
Dokumenty i następny krok
Po nawiązaniu rozmowy zespół udostępnia pełne dossier wraz z pisemną rekomendacją.
Alternatywy inwestycyjne
Oferty konkurujące cenowo, strefowo lub profilem ryzyka, każda otagowana najmocniejszym powodem do porównania.
Inna strefa, podobny profilNowa faza wkrótceBang Po
Zobacz szczegóły →
Inna strefa, podobny profilNowa faza wkrótceBang Po
Zobacz szczegóły →
Inna strefa, podobny profilPrzedsprzedażMaenam
Zobacz szczegóły →
Cicha uwaga
Szacowane ROI to wyłącznie wstępna wskazówka. Końcowe liczby zależą od struktury własności, wykończenia, pozycjonowania i strategii najmu. Przechodzimy przez to wszystko osobiście zanim cokolwiek zostanie podpisane.
