Willa Typ A w Palm Resident: zamknięte osiedle 25 prywatnych will na Maenam Soi 1, 5 min od plaży. Parterowy układ 2BR z prywatnym basenem 14 m².
Cena
735 300 zł
Szac. ROI
9.0%
Kluczowe dane
Odpowiemy z pełnym kontekstem: struktura własności, koszty, ryzyka i alternatywy.
Podsumowanie inwestycji
Werdykt Numena
Nasza ocena na bazie realiów rynku Samui: fundamenty strefy, implikacje struktury własności i dynamika najmu. Bez sales pitchu.
Z oficjalnej oferty
To dokładne scenariusze z aktualnej oferty Numena dla tego projektu, nie wynik generycznego kalkulatora.
Konserwatywny
7,1%
Stopa netto
Realistyczny
9,0%
Stopa netto
Optymistyczny
11,7%
Stopa netto
Model najmu długoterminowego z aktualnej oferty: 11-12 miesięcy najmu rocznie. Projekcja, nie gwarancja zwrotu.
Kalkulator inwestycji
Dostosuj parametry, aby zobaczyć orientacyjny obraz rocznego przychodu z najmu, opłat zarządczych, kosztów operacyjnych i zysku netto. Wartości startowe pochodzą z naszej analizy tej nieruchomości. Zmodyfikuj je tak, aby pasowały do Twoich założeń.
Opłata zarządcza Numena
15%
Stała, 15% przychodu brutto z rezerwacji
Zysk netto
38,3%
Dochód netto podzielony przez cenę zakupu
Szacowany roczny dochód netto
2 492 400 THB
Wartości w USD i EUR są przeliczane po przybliżonych kursach statycznych (1 USD ≈ 36 THB, 1 EUR ≈ 39 THB) i należy traktować je wyłącznie orientacyjnie.
Palm Resident · Type A (2BR Villa)
Porozmawiaj z NumenaFakty projektu
Kontekst lokalizacji
9.5634°N, 100.0024°E
Leasehold (dzierżawa)
Zwykle zarejestrowana dzierżawa gruntu 30+30+30 lat z własnością samego budynku. Powszechnie używana przez zagranicznych kupujących.
Dokumenty i następny krok
Po nawiązaniu rozmowy zespół udostępnia pełne dossier wraz z pisemną rekomendacją.
Alternatywy inwestycyjne
Oferty konkurujące cenowo, strefowo lub profilem ryzyka, każda otagowana najmocniejszym powodem do porównania.
Podobne pasmo cenowePrzedsprzedażMaenam
Zobacz szczegóły →
Inna strefa, podobny profilNowa faza wkrótceBang Po
Zobacz szczegóły →
Inna strefa, podobny profilNowa faza wkrótceBang Po
Zobacz szczegóły →
Cicha uwaga
Szacowane ROI to wyłącznie wstępna wskazówka. Końcowe liczby zależą od struktury własności, wykończenia, pozycjonowania i strategii najmu. Przechodzimy przez to wszystko osobiście zanim cokolwiek zostanie podpisane.
