Pięć parterowych willi 4-sypialnianych z basenem w spokojnej części Ban Tai, 650 m od plaży, w sąsiedztwie 5-gwiazdkowego resortu Napasai. 148 m² powierzchni na działkach 475-535 m².
Cena
1 075 000 zł
Szac. ROI
10.6%
Kluczowe dane
Odpowiemy z pełnym kontekstem: struktura własności, koszty, ryzyka i alternatywy.
Podsumowanie inwestycji
Werdykt Numena
Nasza ocena na bazie realiów rynku Samui: fundamenty strefy, implikacje struktury własności i dynamika najmu. Bez sales pitchu.
Z oficjalnej oferty
To dokładne scenariusze z aktualnej oferty Numena dla tego projektu, nie wynik generycznego kalkulatora.
Konserwatywny
8,6%
Stopa netto
Bazowy
10,6%
Stopa netto
Optymistyczny
13,1%
Stopa netto
Po odjęciu 15% zarządzania, dzierżawy gruntu, utrzymania i rezerwy eksploatacyjnej, liczone od ceny rental-ready (10,3M THB z meblami). Projekcja, nie gwarancja zwrotu.
Kalkulator inwestycji
Dostosuj parametry, aby zobaczyć orientacyjny obraz rocznego przychodu z najmu, opłat zarządczych, kosztów operacyjnych i zysku netto. Wartości startowe pochodzą z naszej analizy tej nieruchomości. Zmodyfikuj je tak, aby pasowały do Twoich założeń.
Opłata zarządcza Numena
15%
Stała, 15% przychodu brutto z rezerwacji
Zysk netto
26,2%
Dochód netto podzielony przez cenę zakupu
Szacowany roczny dochód netto
2 492 400 THB
Wartości w USD i EUR są przeliczane po przybliżonych kursach statycznych (1 USD ≈ 36 THB, 1 EUR ≈ 39 THB) i należy traktować je wyłącznie orientacyjnie.
Win Win Homes · 4BR Villa (Phase 3)
Porozmawiaj z NumenaFakty projektu
Plan płatności
Kontekst lokalizacji
9.5530°N, 99.9400°E
Leasehold (dzierżawa)
Zwykle zarejestrowana dzierżawa gruntu 30+30+30 lat z własnością samego budynku. Powszechnie używana przez zagranicznych kupujących.
Dokumenty i następny krok
Po nawiązaniu rozmowy zespół udostępnia pełne dossier wraz z pisemną rekomendacją.
Alternatywy inwestycyjne
Oferty konkurujące cenowo, strefowo lub profilem ryzyka, każda otagowana najmocniejszym powodem do porównania.
Niższy próg wejściaPrzedsprzedażBan Tai
Zobacz szczegóły →
Inna strefa, podobny profilNowa faza wkrótceBang Po
Zobacz szczegóły →
Inna strefa, podobny profilNowa faza wkrótceBang Po
Zobacz szczegóły →
Cicha uwaga
Szacowane ROI to wyłącznie wstępna wskazówka. Końcowe liczby zależą od struktury własności, wykończenia, pozycjonowania i strategii najmu. Przechodzimy przez to wszystko osobiście zanim cokolwiek zostanie podpisane.
